サービス -Service-
エースクリエイションは、お客様の安心信頼をモットーにサービスを展開しております。一戸建て・マンション等の一般不動産売買や、用地売買・リゾート用地買取・土地開発・土地有効利用・売買仲介管理・企画コンサルタントまで、様々なサービスをご提供させていただいております。
不動産会社の役目
インターネットなどを活用して自分で売却の購入者を探すことも不可能ではありません。 しかし、取引に当たっては、法律（利権関係、建築制限等）、税金などの様々な専門知識を必要とする為、すべて自分で行おうとするのは困難な場合もあります。不動産会社は、購入者を探すだけではなく、不動産取引全体をサポートする役割を担います。
資金活用の万全サポート
売買契約
買取の流れ
1. 調査依頼
お電話やメールなどで、お客さまより査定の依頼を申し込みます。
2. 価格提示
売買の予想価格を基準とし、価格査定を提示します。
※あくまで売り出し価格なので、成約価格ではありません。
3. 広告期間
依頼の数日後の広告により、買主様探しを始めます。
※値引き交渉や買い手の有利な条件を強いられることも珍しくなく、双方の引き渡し日の食い違いや、支払条件等で白紙に戻ることもあります。
4. 買受の申し込み
買主様が見つかり、申し込みが始まります。
5. 価格交渉
条件を双方確認し、良い条件で契約が決まるよう交渉します。
※買受、売り渡し共に、条件の提示は、買主様との直接交渉はできないこともございます。
6. 契約
契約条件についての合意に達した時点で、売買契約の手続きを進めます。買主様へ重要事項説明書を説明し売買契約書を交わし、手付金を受領し、契約を締結します。契約が締結された時点で、取引内容や権利、義務などが確定し、以降その権利、義務を遂行する準備に移ります。
7. 残金決済
引き渡し日までに、抵当権の抹消手続きや各種書類（固定資産税納付書・権利書・印鑑証明書など）の準備をし、引渡しの手続きをします。主な手続きとしては残代金の受取り、固定資産税の清算、登記の申請、鍵の引渡しなどがあります。これらが無事に完了すると引渡しになります。